Estimation théorique
Rue de la Porte de Mantes,28410 Bû (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte de Mantes,28410-Bû indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 4 | 140 | 416 | 262000€ | 1871€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 3 | 73 | 107 | 180000€ | 2466€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 6 | 93 | 260 | 258000€ | 2774€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 572 | 330000€ | 2063€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 5 | 111 | 315 | 234000€ | 2108€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 406 | 186000€ | 3100€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 617 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES SUREAUX | 4 | 62 | 0 | 145000€ | 2339€ |
2022-08-19 | 4 | IMP DES SUREAUX | 5 | 81 | 787 | 172500€ | 2130€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AUX GOIS | 3 | 65 | 230 | 165000€ | 2538€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA PORTE DE MANTES | 2 | 70 | 823 | 263500€ | 3764€ |
2019-07-05 | 7 | IMP DES SUREAUX | 5 | 97 | 963 | 217000€ | 2237€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DES TOURELLES | 6 | 113 | 523 | 278000€ | 2460€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE HOUDAN | 5 | 240 | 1462 | 367000€ | 1529€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE HOUDAN | 5 | 98 | 383 | 225000€ | 2296€ |
2020-10-07 | 6 | RUE AUX GOIS | 2 | 63 | 171 | 91000€ | 1444€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 116 | 713 | 225000€ | 1940€ |
2021-12-29 | 5 | IMP DES TOURELLES | 5 | 89 | 281 | 270500€ | 3039€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DES TOURELLES | 5 | 92 | 538 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-07 | 4 | RUE DES TOURELLES | 5 | 92 | 503 | 156000€ | 1696€ |
2022-02-16 | 10 | IMP DES TOURELLES | 5 | 88 | 396 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 124 | 49 | 185000€ | 1492€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES TOURELLES | 5 | 92 | 365 | 247000€ | 2685€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 80 | 108 | 161000€ | 2013€ |
2023-02-11 | 18 | RUE DE HOUDAN | 4 | 127 | 867 | 324750€ | 2557€ |
2022-03-22 | 443 | RUE DE HOUDAN | 5 | 105 | 563 | 160000€ | 1524€ |
2022-12-06 | 443 | RUE DE HOUDAN | 5 | 105 | 563 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 60 | 370 | 178000€ | 2967€ |
2020-12-09 | 27 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 112 | 303 | 269376€ | 2405€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES TOURELLES | 6 | 111 | 548 | 235000€ | 2117€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 114 | 512 | 260943€ | 2289€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 150 | 381 | 345000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 38 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 93 | 207 | 268500€ | 2887€ |
2022-04-11 | 388 | RUE DE L EGLISE | 2 | 44 | 270 | 90000€ | 2045€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DES TOURELLES | 4 | 73 | 760 | 175000€ | 2397€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 68 | 397 | 168000€ | 2471€ |
2021-10-14 | 26 | RUE DU CHATEAU | 7 | 140 | 1000 | 409500€ | 2925€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DES JARDINS DE TOUZE | 6 | 115 | 753 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 109 | 318 | 78150€ | 717€ |
2020-01-04 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 109 | 318 | 118000€ | 1083€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 103 | 702 | 106000€ | 1029€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 269 | 260000€ | 2063€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 282 | 331000€ | 5254€ |
2021-11-04 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 288 | 178000€ | 2507€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 227 | 152000€ | 1810€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES FOSSES | 5 | 73 | 590 | 191000€ | 2616€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 440 | 195000€ | 3047€ |
2020-07-31 | 340 | PL DES HALLES | 3 | 115 | 770 | 179000€ | 1557€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 185 | 575 | 385000€ | 2081€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 700 | 331600€ | 3099€ |
2022-10-13 | 1 | PL DES HALLES | 6 | 124 | 43 | 282000€ | 2274€ |
2020-04-30 | 11 | PL DES HALLES | 2 | 48 | 296 | 100000€ | 2083€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 272 | 165000€ | 2426€ |
2021-12-15 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 435 | 265500€ | 3540€ |
2020-02-05 | 3 | RUE ST ANTOINE | 3 | 64 | 990 | 155000€ | 2422€ |
2021-08-24 | 3 | RUE D ANET | 4 | 117 | 671 | 305000€ | 2607€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 95 | 482 | 290000€ | 3053€ |
2020-02-19 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 855 | 230000€ | 2674€ |
2022-03-22 | 8 | PL DES HALLES | 6 | 180 | 586 | 750000€ | 4167€ |
2020-12-29 | 5 | RUE D ANET | 3 | 67 | 695 | 191000€ | 2851€ |
2022-09-23 | 5 | RUE ST ANTOINE | 6 | 133 | 313 | 286000€ | 2150€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 132 | 713 | 180000€ | 1364€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DE SERVILLE | 4 | 86 | 651 | 252000€ | 2930€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 99 | 385 | 227350€ | 2296€ |
2021-02-26 | 12 | RUE ST ANTOINE | 4 | 78 | 457 | 185000€ | 2372€ |
2021-03-12 | 327 | RUE DE SERVILLE | 2 | 67 | 602 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES HALLES | 3 | 120 | 868 | 440000€ | 3667€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 469 | 260000€ | 4333€ |
2022-10-08 | 2 | RUE DE DREUX | 3 | 57 | 503 | 195000€ | 3421€ |
2019-05-14 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 121 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-22 | 8 | RUE D ANET | 4 | 60 | 995 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE DREUX | 7 | 160 | 223 | 339200€ | 2120€ |
2022-12-17 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 56 | 686 | 95000€ | 1696€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DU HAUT BOIS | 6 | 128 | 460 | 176000€ | 1375€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 468 | 250700€ | 2125€ |
2019-06-11 | 8 | RUE D ANET | 5 | 92 | 270 | 95500€ | 1038€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 91 | 1016 | 252650€ | 2776€ |
2021-08-08 | 2 | RUE DU HAUT BOIS | 3 | 82 | 240 | 146000€ | 1780€ |
2022-12-02 | 28 | RUE ST ANTOINE | 3 | 44 | 31 | 120000€ | 2727€ |
2019-12-05 | 28 | RUE ST ANTOINE | 3 | 53 | 109 | 135000€ | 2547€ |
2022-06-11 | 11 | RUE DES DRUYERS | 3 | 47 | 397 | 178500€ | 3798€ |
2019-11-16 | 3 | RLE DU CANAL | 3 | 79 | 530 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-18 | 39 | RUE DES VIGNES | 2 | 41 | 123 | 55030€ | 1342€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 84 | 552 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES FROIDS VENTS | 1 | 76 | 978 | 230000€ | 3026€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DES VIGNES | 8 | 193 | 1551 | 745000€ | 3860€ |
2021-07-15 | 23 | RUE ST ANTOINE | 5 | 97 | 317 | 259000€ | 2670€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES DRUYERS | 4 | 66 | 699 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DES DRUYERS | 4 | 66 | 699 | 231000€ | 3500€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU CLOS VAL | 5 | 112 | 221 | 240000€ | 2143€ |
2019-11-16 | 23 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 83 | 490 | 200000€ | 2410€ |
2022-03-03 | 25 | RUE DES DRUYERS | 6 | 110 | 505 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES DRUYERS | 3 | 88 | 173 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-01 | 22 | RUE DE DREUX | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2020-09-09 | 39 | RUE ST ANTOINE | 8 | 141 | 445 | 260000€ | 1844€ |
2022-06-21 | 39 | RUE ST ANTOINE | 8 | 141 | 445 | 313100€ | 2221€ |
2020-06-03 | 41 | RUE ST ANTOINE | 2 | 55 | 508 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-19 | 21 | RUE ST ANTOINE | 3 | 76 | 367 | 253000€ | 3329€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 83 | 178 | 180000€ | 2169€ |
2020-08-08 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 695 | 323000€ | 2626€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 15 | 173000€ | 2746€ |
2020-08-20 | 448 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 80 | 767 | 202000€ | 2525€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE MOULINCOURT | 5 | 88 | 747 | 276000€ | 3136€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DE MOULINCOURT | 6 | 103 | 2497 | 254000€ | 2466€ |
2020-01-09 | 17 | CHE DE MOULINCOURT | 4 | 105 | 1464 | 255000€ | 2429€ |
2019-06-29 | 36 | RUE DE DREUX | 5 | 143 | 1619 | 170000€ | 1189€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES TOUTAINS | 6 | 108 | 660 | 284000€ | 2630€ |
2021-07-29 | 16 | LE CLOS MIGNOT | 2 | 30 | 452 | 23000€ | 767€ |
2020-03-17 | 5001 | SOUS LA SELLERIE | 3 | 105 | 328 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-14 | 5001 | RTE DE LA SELLERIE | 4 | 80 | 552 | 193000€ | 2413€ |
2020-11-09 | 9000 | LES HAUTES LISIERES | 4 | 113 | 500 | 282300€ | 2498€ |
2019-07-10 | 6 | IMP DE BERCHERES | 6 | 142 | 429 | 235000€ | 1655€ |
2021-04-23 | 237 | LES HAUTES LISIERES | 4 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2019-12-21 | 8 | LA BENETRIE | 6 | 128 | 1000 | 360000€ | 2813€ |
2020-09-01 | 2 | CHE DES BARBERIES | 4 | 125 | 649 | 270000€ | 2160€ |
2022-12-14 | 4 | GR GDE RUE | 3 | 95 | 490 | 240000€ | 2526€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DES BARBERIES | 3 | 80 | 620 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-05 | 13 | LES NOBLETS | 3 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 150 | 697 | 247000€ | 1647€ |
2022-08-31 | 15 | RTE DE BERCHERES | 8 | 141 | 260 | 335971€ | 2383€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 230 | 303 | 230000€ | 1000€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DES NOBLETS | 3 | 91 | 285 | 221500€ | 2434€ |
2020-08-03 | 2 | LE CHEMIN DES MOINEREAUX | 5 | 140 | 660 | 325800€ | 2327€ |
2019-06-22 | 21 | RTE DE BERCHERES | 3 | 59 | 500 | 120000€ | 2034€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES NOBLETS | 7 | 194 | 594 | 264000€ | 1361€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 118 | 288 | 225900€ | 1914€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ST PIERRE | 4 | 60 | 545 | 107500€ | 1792€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 200 | 169 | 433450€ | 2167€ |
2021-03-25 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 173 | 192 | 233000€ | 1347€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 6 | 92 | 936 | 270000€ | 2935€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 143 | 325 | 354050€ | 2476€ |
2022-10-26 | 6 | SEN DU PETIT BUISSON | 3 | 51 | 413 | 120000€ | 2353€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 127 | 231 | 265000€ | 2087€ |
2023-03-25 | 4 | LA PIERRE | 5 | 93 | 952 | 276470€ | 2973€ |
2022-03-30 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 120 | 540 | 315000€ | 2625€ |
2022-04-15 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 124 | 642 | 330000€ | 2661€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ST PIERRE | 5 | 169 | 574 | 160000€ | 947€ |
2021-11-02 | 6 | RUE ST PIERRE | 5 | 169 | 574 | 665380€ | 3937€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 6 | 101 | 617 | 285000€ | 2822€ |
2020-06-15 | 20 | GR GDE RUE | 3 | 76 | 613 | 170666€ | 2246€ |
2019-09-13 | 7 | LA PIERRE | 5 | 79 | 950 | 204200€ | 2585€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DES AMANS | 7 | 160 | 1085 | 450000€ | 2813€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 1038 | 225000€ | 3309€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 125 | 0 | 135000€ | 1080€ |
2019-06-22 | 1 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 4 | 90 | 776 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 658 | 112500€ | 1731€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 267000€ | 2567€ |
2023-06-24 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 283200€ | 2723€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 387 | 239000€ | 2516€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 101 | 797 | 250000€ | 2475€ |